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上海老公房免费重建,居民4年后迁回原址!
来源: | 作者:86design | 发布时间: 2021-11-27 | 450 次浏览 | 分享到:

上海全新旧改模式来啦——

彭一小区,原拆原建!

老房子全部拆除统一新建,

改造后,原煤卫合用变成独门独户,

产权建筑面积还能增加20㎡左右!

过渡期间小区居民一分钱不用出,

政府还有1900-3700元不等的租房补贴!

 




60多岁老小区迎来第二春



 

彭一小区,彭浦新村最后一个非成套旧住房小区,建于上世纪50年代,房龄已有60多年。当年令人羡慕的公房,如今却面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等越来越多的问题。

 

最近,这个老小区终于迎来了第二春——原拆原建,又叫拆落地!即:原居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房,由政府将老房拆除再原地重建,等新房子竣工后,居民再搬回来!



根据计划,11月,彭一小区整个小区将陆续全部拆平,12月开工建设,预计小区居民可在四年左右后入住新房!

 




新小区自带地下车库,文化中心



资料显示,彭一小区待改造户数共2110户,现有房型共282种,最小的约7.5㎡,最大的面积为110㎡!是上海迄今为止体量最大、户数最多的旧房成套改造项目。

 


全新的改造方案中,282种房型被归并至92种,不仅每户都会有独立厨卫,兼顾了户型与朝向,保持了房屋的面积、数量等,同时楼层也将由5层多层变成8-19层的高层公寓。

 


与此同时,小区外部的社区环境也有了翻天覆地的变化:将新建两层地下车库,基本实现“人车分流”。同时配建社区文化活动中心、社区体育活动中心、社区生活服务中心、社区食堂、养老院等......

 

 


租房有补贴,居民“白赚”上百万


彭一小区地处新静安,距离1号线彭浦新村站只有约200米,地理位置十分优秀!

 


此次原拆原建,不仅地方不变,旧房换新房,而且小区居民一分钱不用出,过渡期间还有租房补贴:原一室户居民,大约可拿到1900元/月的租房补贴;原两室户居民,则可拿到3700元/月的租房补贴!

 

更重要的是,由于新建了独立厨卫等空间,改造后的彭一小区租赁房使用面积将平均增加2㎡左右,产权房建筑面积则平均增加20㎡。

 


根据目前彭浦新村老公房5-6万/㎡左右的均价,彭一小区居民4年后的身价将直接“暴涨”100万左右!这等天上掉馅饼的好事,真是太令人羡慕了!

 

改造后的彭三小区


其实在此之前,板块内的彭三小区就已经作为上海首个启动“拆落地”改造的住宅小区成功改造!未来,会不会有更多老小区加入“原拆原建”大队,我们拭目以待!