引言
“爆火”背后,这些街区商业“凭什么”?
提到街区商业,国内著名代表作莫过于北京三里屯太古里、成都远洋太古里以及上海新天地,它们与所在的城市历史文化风貌融为一体,在实现购物、餐饮、休闲娱乐等功能之余,更成为游客们必须“到此一游”的景点。但这几个经典项目在开业后的数年亦都处于“独孤求败”的“江湖地位”,难有“后浪”与之匹敌。
成都远洋太古里
值得一提的是,不久前由苏州万科联合万科城市研究院共同改造的全新淮海街一经亮相便刷爆网络,一举成为年轻人争相打卡的城市微度假地标。紧接着,杭州天目里也成为文艺圈和建筑圈的焦点。
或许相对于盒子式购物中心,街区式商业更能体现一座城市的底色与“气质”。尤其在疫情后,开放式街区商业越来越受到关注,成为城市运营商和消费者的“新宠”。
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随着社交平台的丰富和新生代消费群体逐渐成为消费主力,人们不再满足于单一的购物体验,对商业环境的要求也越来越高。而街区商业的整体建筑处于对外开放状态,其户外空间多、通风性较好的消费场景不仅更能给消费者“安全感”,自由的空间形态还能满足娱乐、文化、社交等多样性需求。
在回归“逛街”本质的基础上,街区商业以生态艺术、主题街区、沉浸式体验或街巷里情怀等多元场景和体验感,形成自身独特的亮点和记忆点,在满足年轻消费者对时尚、潮流、个性需求的同时,还提供随时随处拍照分享的精神愉悦感,并在其社交平台上形成二次传播,从而扩大影响半径。
此外,优秀的街区商业还善于将城市、商业、生活有机结合,通过多元业态的合理配比,刺激人们多方位的需求,打造体现文化艺术、新潮时尚、美学生活、人文风情、休闲娱乐等特性的圈层聚集地,使其不仅是购物场所,更是城市新兴的旅游目的地。
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事实上,街区商业并不少见,但今年突然“爆火”的街区商业似乎更多也更为人津津乐道。本文将以苏州淮海街、杭州天目里、日本MIYASHITA PARK为例,通过对其整体风格和运营模式的了解,尝试解读背后的商业逻辑。
✦ 苏州淮海街
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聚焦“小众”客群
构建自身“气质”场景
业态与在地文化共融
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